Оформление самостроя ⇐ Жильё

[Фотиночка]

Дорогие форумчане, нужен Ваш совет: проживаем в частном доме (собственность дедушки), дом настолько ветхий что мы 5 лет назад затеяли стройку на этом же участке отдельного дома другой площади, теперь встал вопрос об его узаконивании.
В в соответствие со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, наш дом попадает под самовольную постройку со всеми вытекающими ( Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки)

Вопрос: если просто снести старый дом, а документы присвоить новому и сказать что так и было, есть вероятность, что при оформлении прав в собственность от дедушки к детям, "афера вылезет на поверхность", и вообще какая существует практика в таких делах, а?

[dark]

если просто снести старый дом, а документы присвоить новому и сказать что так и было,

Что за детский сад?
Каждое строение имеет свои идентификационные характеристики, отражённые в техническом паспорте.
Фотиночка, обращайтесь в БТИ по месту нахождения дома , проводите первичную инвентаризацию и оформляйте все документы в соответствии с законом. На земельный участок также необходимы соответствующие документы. Если участок и старый дом оформлены на дедушку, получайте от него доверенность на оформление, запасайтесь временем, терпением и деньгами (не много), оформляйте дом, землю, регистрируйте в Росреестре и получайте правильные документы о собственности.
При вступлении в наследство после смерти собственника всё равно придётся это делать.

[Фотиночка]

....благодарю за совет, но наверное будет точнее провести для начала текущую инвентаризацию, а не первичную, если я правильно понимаю, для того чтобы получить разрешение снести старый дом?

[Натали]

Фотиночка, Помоему можно через суд , это формальности т.к. была объявлена амнистия на самострои. А вообще при местных судах есть юристы, которые вхожи в БТИ, Администрацию , кадастровую палату , за определенную плату они все узаконят,без нервотрепок и бюррократии. Мы так делаем.