Компенсация найма жилого помещения. Поделитесь опытом.

Сообщение **Сяся** » 24 фев 2010, 18:20

Мы стоим на жилищной очереди в Москве всего пару лет. Жил.департамент нам предложил единственную форму решения жилищного вопроса в настоящее время - "компенсация по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения". Хотелось бы узнать у тех, у кого есть опыт участия в этой программе - подводные камни, негативы, отражается ли участие на жилищной очереди и не ограничивает ли возможное участие в других программах.

Сообщение **dark** » 27 фев 2010, 22:55

Не отражается и не ограничивает. Основная сложность заключается в том, чтобы найти хозяина квартиры, который согласится заключить с Вами официальный договор найма и получать деньги за квартиру на свой банковский счёт.

Сообщение **Сяся** » 28 фев 2010, 10:58

dark, спасибо Вам!

Подскажите, пожалуйста, может ли быть хозяином арендуемой квартиры бабушка одного из детей заявителя? А отец детей заявителя, если он с заявителем в браке не состоит?

Сообщение **dark** » 10 мар 2010, 13:06

В законе нет прямых ограничений на заключение договора найма квартиры, находящейся в собственности у родственников очередников. Если только договор не фиктивный, т.к. выплата компенсации прекращается в случае установления факта непроживания очередников по указанному в договоре адресу.

Спасибо, а квартира арендуемая должна быть обязательно в Москве? А в Подмосковье можно арендовать? Там ведь цены поменьше будут.

Сообщение **Rudnadya** » 15 мар 2010, 09:25

фотиния1
Там и компенсация чуть поменьше (в районе до 25 тыс, если о мах сумме договора говорим).

Сообщение **dark** » 15 мар 2010, 14:50

Да, очередники могут получить компенсацию по договору найма жилья, расположенного в Московской области. Но и
СТАВКИ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ СРЕДНЕРЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ НАЙМА (ПОДНАЙМА) КВАРТИР В ГОРОДЕ МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ действительно различаются.
Москва: 1 чел. - 22 000 руб. 2 чел. - 25 000 3 чел. - 30 000 4 чел. -35 000
Московская область: 1 чел. - 15 400 2 чел. - 17 500 3 чел. - 21 000 4 чел. - 24 500

dark:Да, очередники могут получить компенсацию по договору найма жилья, расположенного в Московской области. Но и
СТАВКИ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ СРЕДНЕРЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ НАЙМА (ПОДНАЙМА) КВАРТИР В ГОРОДЕ МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ действительно различаются.
Москва: 1 чел. - 22 000 руб. 2 чел. - 25 000 3 чел. - 30 000 4 чел. -35 000
Московская область: 1 чел. - 15 400 2 чел. - 17 500 3 чел. - 21 000 4 чел. - 24 500

а 5 чел.?

То есть, если я в этом году встану на очередь, то в следующем смогу получать компенсацию по договору найма 3-х комнатной квартиры в Подмосковье (100 км. от мкад) в размере половины суммы аренды?

Сообщение **Сяся** » 24 мар 2010, 08:32

фотиния1, 5 и более человек уже не играют роли, т.к. 35 000 - это потолок. Странно мне, что выплачивать деньги в размере 1 кв.м по себестоимости в мес. - на это средства есть, а ведь это комната в год! - а вот обеспечить квартирой - на это нужно 20 лет...

Сяся:фотиния1, 5 и более человек уже не играют роли, т.к. 35 000 - это потолок. Странно мне, что выплачивать деньги в размере 1 кв.м по себестоимости в мес. - на это средства есть, а ведь это комната в год! - а вот обеспечить квартирой - на это нужно 20 лет...

вот как раз средств-то и нету, поэтому платить будет город!!!

Сообщение **dark** » 04 апр 2010, 10:38

фотиния1:
вот как раз средств-то и нету, поэтому платить будет город!!!

Так Сяся как раз про город и говорит.

Сяся:Мы стоим на жилищной очереди в Москве всего пару лет. Жил.департамент нам предложил единственную форму решения жилищного вопроса в настоящее время - "компенсация по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения". Хотелось бы узнать у тех, у кого есть опыт участия в этой программе - подводные камни, негативы, отражается ли участие на жилищной очереди и не ограничивает ли возможное участие в других программах.

Ничччё не поняла... Это ж вроде тока для очередников до 1 марта 2005 года?!!!

И при чем тут Подмосковье?

Сообщение **dark** » 04 апр 2010, 18:15

Компенсация очередникам производится по договору найма не только московской квартиры, но и жилья, находящегося в МО.
На компенсацию могут рассчитывать отдельные категории очередников, нуждающихся в жилых помещениях, т.е. вставшие на учёт после 1 марта 2005г. Это, например, граждане, страдающие тяжёлыми заболеваниями и (или) члены их семьи.

dark:Компенсация очередникам производится по договору найма не только московской квартиры, но и жилья, находящегося в МО.
На компенсацию могут рассчитывать отдельные категории очередников, нуждающихся в жилых помещениях, т.е. вставшие на учёт после 1 марта 2005г. Это, например, граждане, страдающие тяжёлыми заболеваниями и (или) члены их семьи.

Это про какие категории и где написано?

Сообщение **Сяся** » 04 апр 2010, 19:13

Нам предложили в связи с тем, что у нас четверо несовершеннолетних.

Сяся:Нам предложили в связи с тем, что у нас четверо несовершеннолетних.

Вопрос остается открытым - более, чем!

Где про какие категории написано о вставших на очередь ПОСЛЕ 1 марта 2005 года?

Сообщение **dark** » 04 апр 2010, 22:36

Вот здесь, например: ППМ №706-ПП от 28 июля 2009г.:

7.10. Предоставлять компенсацию по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 ноября 2007 г. N 1008-ПП "О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения" следующим категориям граждан, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., крайне нуждающимся в обособленном проживании части семьи или в найме жилого помещения:
- проживающим в квартирах коммунального заселения или общежитиях;
- утратившим право пользования жилым помещением вследствие реализации положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- семьям с детьми;
- страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний (в том числе признанным нуждающимися в жилых помещениях), указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, или гражданам, проживающим совместно с ними;
- имеющим менее 10 кв.м площади жилого помещения на одного члена семьи.".

dark

Ааа, спасибо, ясно, опять совершенно не о том и к нуждающимся в содействии не относится...

Сообщение **dark** » 05 апр 2010, 08:05

Да уж, к нуждающимся в содействии пока ничего не отосится! Кроме установленного порядка очерёдности:

3.16. Обеспечение жилыми помещениями граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в содействии в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, производится после окончания обеспечения жилыми помещениями граждан, признанных до 1 марта 2005 г. в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий

( ППМ от 26 августа 2008 года N 774-ПП)
Думаю, это логично - обеспечить сначала впереди стоящих (с 1989 года) очередников.
Будем подождать...

Компенсация найма жилого помещения. Поделитесь опытом. ⇐ Жильё