ЖильёНужна консультация юриста!

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя
Автор темы
vdvasilina2012
Новичок
Сообщений в теме: 6
Всего сообщений: 10
Зарегистрирован: 02.03.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: швея
Многод.организация: не состою
Откуда: Краснокамск Пермский край
Возраст: 43
Нужна консультация юриста!

Сообщение vdvasilina2012 » 09 мар 2013, 09:52

У нас многодетная семья состоящая из 5 детей и меня, мамы одиночки.Мы проживаем в доме барачного типа в квартире с подселением, комната наша составляет 10 метров. Наш дом готовят под снос,квартира у меня ни приватизированная,принадлежит муниципалитету.Мы состоим на учете как многодетные и нуждающиеся в улучшении жилья. Вопрос;Сколько метров жилья получит наша семья при переселении?

Реклама
Аватара пользователя
гадя
Участник форума
Сообщений в теме: 41
Всего сообщений: 2604
Зарегистрирован: 05.12.2011
Я: хочу стать многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Образов.: среднее специальное
Профессия: специалист широкого профиля
Многод.организация: не состою
Откуда: Оттуда
Возраст: 45
Re: Нужна консультация юриста!

Сообщение гадя » 09 мар 2013, 12:48

если дом аварийный, то имеете право требовать по норме предоставления на человека 6 х 18= 108 кв.м во внеочередном порядке.
если не аварийный то дадут равнозначное жилье, если у вас комната то могут дать однушку и скажут что по норме обеспечивают только плановых очередников, которые в очереди более 20 лет.

Добавлено спустя 1 час 43 минуты 17 секунд:
http://moshousing.narod.ru/dzhp_i_zhf_g ... asselenie/
На что надеяться жителям сносимых домов?

В Москве программа сноса и отселения жителей из пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, а также из аварийных и ветхих зданий ведется по-новому, поскольку городское законодательство в жилищной сфере приводится в соответствии с нормами и требованиями Жилищного кодекса РФ. А это значит, меняется порядок предоставления площади при переселении. Как все происходит на практике? Сегодня мы знакомим с опытом работы жилищников на Севере столицы, где хрущевок сносимых серий осталось, пожалуй, больше всего.

Наличие площади
Как рассказывает заместитель начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в САО Талия Шувалова, в 2011 году – первом полугодии 2012-го в округе планируется снести 22 дома, два из которых – аварийные. Причем по программе реконструкции пятиэтажного фонда шесть домов, расположенных в Бескудниково, отселяются полностью. Еще 14 пятиэтажек, оставшихся в районах Бескудниковский, Левобережный и Дмитровский, – частично. Связано это с тем, что в новостройках существует дефицит двухкомнатных квартир. Поступление необходимого количества «двушек» ожидается весной 2012 года, когда будут сданы в эксплуатацию новые дома. Поэтому сейчас активно ведется работа с жителями, которые имеют однокомнатные и трехкомнатные квартиры.

Бывают случаи отказов переселенцев от предлагаемых им жилых помещений. Обоснованы они, как правило, требованиями о предоставлении большей площади, чем семья занимала ранее, или раздельного жилья. На что же реально они могут рассчитывать?

Недавно два дома в Северном округе были признаны аварийными: на Ленинградском шоссе, 179 и улице Нижняя Масловка, 11/13. По закону площадь под переселение из аварийных строений предоставляется в короткие сроки, поскольку проживание в таких зданиях представляет угрозу для жизни людей. Но всем переселенцам из аварийных домов следует знать специфику: в данном случае нет льготы по сохранению района проживания. Поскольку это считается неплановым, ускоренным отселением и новостройки, подобные возводимым волновым методом для переселения жителей пятиэтажек сносимых серий, не предусмотрены. Им предоставляется площадь, имеющаяся в наличии у города.

Очередь не подвинуть
Среди тех, кто проживает в подлежащих сносу домах, бывают семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Их переезд теперь регулирует Закон города Москвы от 26.01.2011 № 4 «О внесении изменений в статьи 7 и 13 Закона города Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

– Поправки в закон о переселении были внесены по протесту столичной прокуратуры, которая усмотрела в действовавшей ранее редакции этого документа нарушение основного принципа жилищного законодательства – соблюдения очередности при улучшении жилищных условий, – комментирует Талия Шувалова. – Общеизвестно, что есть семьи, ожидающие решения квартирного вопроса более 20 лет. Закон, связанный с отселением домов сносимых серий или аварийных зданий, давал льготу всем очередникам, независимо от года постановки на учет. То есть они могли улучшить свои жилищные условия во внеочередном порядке. Выходило, что те, кто вставал на жилищный учет значительно позже плановых очередников, получали квартиры по норме обеспечения, да еще и в районе проживания. А люди, простоявшие на очереди десятилетия, дождавшиеся наконец новой площади, вынуждены были уезжать в районы массовой застройки, причем не только в городе, но и в области. Социального жилья не хватало, восполнить его не могли и квартиры за выбытием – как известно, это небольшой ресурс площади. Все же столичные новостройки шли под цели переселения.

Теперь переселенцам-очередникам (как нанимателям, так и собственникам) предоставляются жилые помещения по размеру общей площади равнозначные освобождаемым без снятия с учета. Исключение составляют лишь плановые очередники. Им улучшаются жилищные условия во время переселения в соответствии с Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Норма предоставления – 18 кв. м площади жилого помещения на человека.

– Это новое положение приходится разъяснять москвичам, которым предстоит переселение из домов сносимых серий, – отмечает заместитель начальника жилуправления. – При этом очередники, получая при переезде равнозначную площадь, не снимаются с жилищного учета, а продолжают ждать подхода очереди наравне со всеми остальными.

Если семья принята на учет до 1 марта 2005 года, то возможен вариант улучшения жилищных условий путем участия в одной из возмездных городских программ: покупки жилого помещения с рассрочкой платежа, с использованием ипотечного кредита или бюджетной субсидии. Это очень рациональное решение вопроса, так как норма приобретения жилья установлена по комнате на человека. Если же используется субсидия, то семья может купить квартиру или дом по своему выбору – в Москве, любом регионе России.

Ощутимая разница
Как переселяются граждане, не состоящие на жилищном учете? Нанимателям или собственникам предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. К примеру, если в однокомнатной квартире проживает семья из пяти человек, то при переселении они так и получат «однушку». Но это уже будет квартира в доме-новостройке, соответствующая современным требованиям по благоустройству и качеству жилья.

– Часто при переселении москвичи, вспоминая опыт друзей и знакомых, переезжавших несколько лет назад из сносимых пятиэтажек, требуют несколько квартир или большую площадь, – делится Талия Шувалова. – Теперь жилищное законодательство этого не позволяет сделать. Если в результате разъяснительной работы нам не удается убедить жителей в том, что их просьба не основана на законе и не может быть удовлетворена, то решение возникшего спора передается на рассмотрение суда.

Коммуналка в законе
А что делать, если семья живет в квартире коммунального заселения? При переселении к этой теме подходят в соответствии с законодательством и по справедливости. Существует практика, когда изучается жилищная история квартиры. Те жители, которые с первоначального заселения коммуналки вселились в нее по ордеру, выданному на комнату, вправе претендовать на получение однокомнатной квартиры. Если квартира была заселена как отдельная одной семьей, но впоследствии самими жильцами разделена (путем изменения договора социального найма, выдела доли, реального деления на комнаты, продажи комнат и любыми другими способами), то при переселении предоставляется также одна квартира для совместного проживания.

– Многие граждане уверены, что их невозможно переселить в коммунальные квартиры. Раньше было такое ограничение по заселению, но теперь его нет, – разъясняет жилищник. – После принятия Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» мы имеем полное право оформлять новое жилое помещение покомнатно по разным договорам.

В связи с отказом жителей, являющихся собственниками комнат в коммуналках, от переселения в предоставленные им квартиры также покомнатно в прошлом году на рассмотрение судов было передано 12 дел. Все решения по ним приняты в пользу города, и семьи переехали в коммунальные квартиры. В 2011 году в суды направлено восемь подобных исков, два из них уже удовлетворены.

Некоторые горожане пытаются доказывать в суде, что их однокомнатные квартиры тоже коммуналки. Недавно в жилищное управление Северного округа обратилась женщина, которая была собственницей ? доли в «однушке», где проживала со своей бабушкой. Из-за семейных неурядиц пожилая родственница перед смертью подарила свою половину внуку, который, вступив в права наследства, перепродал ее третьему лицу. Теперь пятиэтажка идет под снос, и два собственника требуют у города разные квартиры. По закону им полагается «однушка». В этой ситуации поможет компромисс: или один из собственников перепродаст другому свою долю на жилплощадь, или после переселения они продадут новую квартиру и разделят средства, чтобы потом каждый смог решить жилищный вопрос.

Зачем тратить деньги и нервы?
По мнению Талии Шуваловой, многие из переселенцев оказываются в судах в силу своей правовой неграмотности. Они обращаются к юристам и адвокатам, иногда слабо владеющим темой жилищного законодательства. Так рождаются ситуации, когда задерживается из-за судебных исков сам процесс переселения, тратятся деньги и нервы горожан.

– Департамент жилищной политики и жилищного фонда города уже много лет занимается вопросами переселения из сносимого жилищного фонда. У нас наработан огромный опыт. Когда начинается процедура оформления документов для переезда в новое жилье, у москвичей есть возможность выбрать квартиры, этажность. Когда же смотровые игнорируются или семьи обращаются в суд, то в итоге получают жилье из остатков. В прошлом году из 84 наших исков был отклонен лишь один. И это еще раз доказывает, что при переселении мы четко следуем букве закона, – считает замначальника жилищного управления в Северном округе.

А ведь все могло быть проще.

Добавлено спустя 18 минут 56 секунд:
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/11856/
В эпицентре переселения


Переселение москвичей из ветхих и аварийных домов – важная составляющая социально ориентированной жилищной политики города. На особом контроле – снос пятиэтажек первого периода промышленного домостроения. Отвечает за эту работу в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы специальное подразделение, которое сегодня представляет начальник Управления реализации программ переселения Владислав Иванов.
У каждого дома своя судьба
– Владислав Николаевич, расскажите о задачах управления по переселению. Когда оно создано и какими законами руководствуется?
– Основные задачи нашего управления – координация работы в административных округах по освобождению жилых помещений и многоквартирных домов, подлежащих сносу, реконструкции, реставрации, капитальному ремонту. И предоставление отселяемым жителям других благоустроенных жилых помещений.
Управление не новое. Как с 90-х годов прошлого века началось переселение, так и появилось подразделение, которое занимается этими вопросами. Разве что менялось его название. А руководствуемся мы Жилищным кодексом РФ и Законом столицы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».
– Каким образом дом может попасть в план по отселению?
– Для этого нужен как минимум распорядительный документ правительства Москвы о реконструкции, капитальном ремонте дома с отселением жителей. Как правило, под эти основания подходит комплексная реконструкция районов. Второе – признание дома аварийным. Третье – перевод всех помещений в доме в нежилой фонд. Четвертое – изъятие земельных участков для государственных нужд.
Мы ведем работу с тремя категориями домов: с пятиэтажками так называемых сносимых серий, которые определены в постановлении правительства Москвы от 6.07.1999 № 608 – К-7, II-32, 1605-АМ, 1МГ-300, II-35, аварийными строениями и домами, подлежащими реконструкции в соответствии с распорядительными документами правительства Москвы. Имеется в виду комплексная реконструкция, в которую попадают районы с домами сносимых и не сносимых серий.
В 2011 году переселено 5200 семей – 13,4 тыс. человек. В основном они из домов сносимых серий.
От графика сноса до переезда
– С кем взаимодействуете при решении вопросов переселения?
– Мы достаточно тесно контактируем не только с управлениями департамента, но и с внешними структурами. Формированием графиков сноса и строительства занимаются департаменты градостроительной политики и строительства, с которыми плотно работаем.
Когда появляются основания для отселения дома, жителей приглашают в управление департамента в административном округе, предлагают варианты жилья, дают смотровые талоны. Люди едут на место, смотрят. После этого осуществляется переезд граждан инвестором, когда дом построен по инвестконтракту. Если дом аварийный, а новый строится по госзаказу, то переселением занимается город. Замечу, что при переселении семьи расходов не несут, переезд им оплачивает либо город, либо инвестор, в том числе и возмещение услуг телефонной связи.
– Сколько вариантов предлагают переселенцам? Где предоставляются квартиры?
– Как правило, предлагают не один вариант. По закону переселение осуществляется в районе проживания – это либо непосредственно район, где идет снос, либо соседние, граничащие с ним. Исключения составляют Центральный округ и Зеленоград, там переселяют в пределах округов.
Правило равнозначности
– По каким правилам ведется предоставление жилой площади?
– Собственникам помещений, которые не состоят на жилищном учете, предоставляется равнозначное жилое помещение. Причем они вправе выбрать как получение компенсации в натуральном виде – конкретной квартиры, так и в денежном выражении. Если собственники стоят на очереди, но не включены в план обеспечения на соответствующий год, им также предоставляют равнозначное жилье. Они остаются на учете и улучшат жилищные условия, когда наступит их очередь.
Собственники и наниматели, которые состоят на жилищном учете и включены в план обеспечения, получают площадь по норме предоставления – 18 кв. м на одного человека со снятием с очереди.
Нанимателям, которые не состоят на жилищном учете, предоставляется равнозначное жилое помещение. Эта норма содержится в ст. 89 Жилищного кодекса. Нанимателям, которые стоят на очереди, но не включены в план обеспечения, предоставляется также равнозначное жилое помещение, но с учета они не снимаются, жилищные условия улучшают в порядке очередности.
– Предоставляете ли вы площадь по принципу: одно учетное дело – одна квартира?
– Мы сейчас не привязываемся к учетному делу. Есть квартира, где живет некая общность людей, которую мы называем семьей, хотя отношения между проживающими могут быть разными. Тем не менее, все живут в одной квартире и зарегистрированы в ней. Или собственники, неважно, состоят они или нет в родственных отношениях. Равнозначное жилое помещение получают на тех, кто зарегистрирован или кто является собственником. Пять собственников – значит, на пятерых в тех долях, в которых они изначально оформили площадь. Если по социальному найму, и в договоре шесть человек, – значит, на шестерых. Занимали двухкомнатную квартиру – поедут в «двушку». Это в случае, если люди не состоят на жилищном учете или состоят, но не включены в план обеспечения на соответствующий год.
Для контакта
Сотрудники Управления реализации программ переселения ведут прием жителей во вторую и четвертую пятницу месяца, с 8.00 до 12.00 в приемной Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по адресу: Газетный переулок, 1/12. Консультации – по предварительной записи в кабинете 56. Запись проводится непосредственно заявителем с 8.00 до 17.00, в пятницу до 15.45. Перерыв на обед с 12.15 до 13.00.
С неформальным подходом
– Как решается вопрос по коммуналкам?
– С коммуналками сложнее. По идее мы должны давать равнозначное жилое помещение. Если человек занимает комнату, то ему должны предоставить комнату. Но мы подходим к ситуации по-другому, не формально. Если человек изначально получал именно комнату в коммуналке и проживает в ней по договору соцнайма, либо приватизировал ее, или получил ее по каким-то безвозмездным сделкам, например, наследования - это один разговор. И понятно, что людям можно пойти навстречу и предоставить отдельное жилье, однокомнатную квартиру.
Другое дело, если граждане, зная о переселении, за год, за два просто купили эту комнату и теперь ждут, что им тоже дадут отдельную квартиру. В данном случае подход понятен: мы в большей части используем ресурсы, которые покупаются или строятся за счет бюджета города, поэтому разбазаривать их не имеем права. Поэтому, если кто-то хочет делать бизнес на городской собственности, боюсь, это у них не получится.
– То есть, подход все-таки индивидуальный?
– Конечно. Потому что ситуации бывают разные. Те же «двушки». Стараемся большую квартиру дать на многочисленную семью. А «двушку» поменьше – семье, где мало людей.
А что в перспективе?
– Какова структура управления, его состав? Ведут ли ваши сотрудники прием жителей?
– У нас отделов нет, в управлении работают 10 человек. Все с высшим образованием, в основном юристы, экономисты. Коллектив значительно обновился и помолодел за последнее время.
Наши сотрудники работают с территориальными подразделениями департамента, ведут прием населения по графику, рассматривают обращения граждан, юридических лиц, органов власти разных уровней. Мы также участвуем в согласовании проектов правовых актов города, которые поступают в департамент.
– С какими основными вопросами обращаются к вам москвичи?
– В приемной департамента люди чаще всего спрашивают, когда будут включены дома в план на отселение, и на какую площадь они вправе рассчитывать. Либо обращаются о разрешении вопросов, которые не смогли решить в окружных управлениях.
– И какова же перспектива переселения на 2012 год?
– В Москве осталось порядка 350 домов сносимых серий. В нынешнем году намечено переселить около восьми тысяч семей.
О нашем собеседнике
Владислав Иванов родился в 1978 году в Москве, окончил Московский государственный индустриальный университет, бывший институт ЗИЛа. По специальности – юрист. После службы в армии работал на автомобильном заводе, в управе района Нагатинский Затон. С 2002 года – в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. С мая 2011 года возглавляет Управление реализации программ переселения.
http://www.otsenka-credit.ru/
оценка для кредитования
http://ria.ru/press_video/20110414/364520608.html Новый порядок предоставления жилья нуждающимся в городе Москве

Аватара пользователя
Автор темы
vdvasilina2012
Новичок
Сообщений в теме: 6
Всего сообщений: 10
Зарегистрирован: 02.03.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: швея
Многод.организация: не состою
Откуда: Краснокамск Пермский край
Возраст: 43
Re: Нужна консультация юриста!

Сообщение vdvasilina2012 » 09 мар 2013, 22:18

:Rose: Гадя спасибо вам большое!У нас дом ветхий в аварийном состоянии, есть надежда получить жилье!Вы вселили надежду!

Аватара пользователя
гадя
Участник форума
Сообщений в теме: 41
Всего сообщений: 2604
Зарегистрирован: 05.12.2011
Я: хочу стать многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: есть
Образов.: среднее специальное
Профессия: специалист широкого профиля
Многод.организация: не состою
Откуда: Оттуда
Возраст: 45
Re: Нужна консультация юриста!

Сообщение гадя » 10 мар 2013, 00:21

http://www.rg.ru/2012/01/17/opredelenie.html
Может ли простая женщина, которая ютится с семьей в 12-метровой комнате коммунальной квартиры, потребовать от чиновников немедленно выделить им приличное жилье?

Не только может, сказал Верховный суд, чиновники по закону обязаны предоставить семье нормальную квартиру сразу, как только семью поставили в льготную очередь.

Это во многом показательное решение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда будет интересно тем, кого признали очередником и льготником, но дату новоселья чиновники людям называть отказываются, отделываясь фразой "как только, так сразу". Не секрет, что в нашей действительности сам факт признания человека нуждающимся в улучшении жилищных условий - почти гражданский подвиг. Но если упорный гражданин все-таки сможет добиться места в такой очереди, то очень быстро поймет - его победа почти ничего не значит.

Люди годами, да что годами, долгими десятилетиями стоят в бесконечных жилищных очередях и видят, как вокруг растут многоэтажные дома и справляются ежегодно тысячи новоселий. А их очередь на улучшение жилищных условий не шевелится и быстро желтеет, покрываясь пылью в чиновничьих кабинетах.

На все жалобы, что очередь никак не хочет двигаться, уставшие ждать граждане получают от чиновников стандартные отписки, что про их проблемы местная власть все знает и даже включила их в очередь. Из ответов местной власти очередники обычно узнают, что они обязательно получат свое жилье. Скоро. Потом. В ближайшее время.

Особенно отчаянное положение у тех очередников, у которых жилья просто нет. Вернее оно формально есть, но находиться в нем нельзя. Точнее - опасно. Подобные "хоромы" долго и нудно обследуются специальными жилищными комиссиями. И если те признают квартиру непригодной к проживанию, то их жильцы также будут поставлены в очередь, но другую. Якобы в ту, в которой люди должны получить квартиру быстро. На деле же и эта очередь, впустив нового члена, замирает на долгое время.

Наша история началась в районном суде города Калуги. В этот суд пришла женщина и попросила обязать чиновников дать ей и ее детям жилье, причем сразу, без проволочек.

Дело в том, что у истицы была в собственности небольшая комнатка в коммунальной квартире. Там и жила вся ее семья. Но оказалось, что это единственное для взрослых и детей жилье на самом деле и жильем-то назвать было нельзя. В конце концов это признали сами чиновники. Сначала местная власть записала бедолаг в общую очередь как просто нуждающихся в жилье. Специальная комиссия, обследовав комнатку, установила, что данное помещение вообще непригодно для проживания и что самое главное - оно не подлежит капитальному ремонту или реконструкции.

В итоге семью местные органы власти включили в список на внеочередное предоставление жилья. Это для них была вроде бы хорошая новость. Но был один нюанс. Дело в том, что номер в этой самой "внеочередной" очереди у них был 318-й. Этот номер говорил, что ждать новоселья семья будет в лучшем случае не одно десятилетие.

Вот поэтому жительница Калуги и пошла в суд, доказывая, что она, оказавшись внеочередницей, не может так долго стоять в очереди. Женщина утверждала, что внеочередной порядок предоставления жилья четко прописан в 57-й статье Жилищного кодекса (пункт 1, часть 2). Это значит, что ее домочадцы подпадают под эту норму закона и жилье им надо дать быстро.

Но районный суд города Калуги слишком грамотной гражданке отказал. Следом за ним областной суд сказал, что районный вынес в общих чертах верное решение и он не будет его поправлять. Для истицы осталась последняя инстанция - Верховный суд. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, изучив жалобу женщины на предыдущие решения, не согласилась ни с районным вердиктом своих коллег, ни с областным. Верховный суд отменил оба решения и объяснил, почему это сделал.

По части 1 статьи 57 Жилищного кодекса крыша над головой предоставляется гражданам, стоящим на учете в очереди, исходя из нескольких параметров. В первую очередь надо учитывать время, когда человека включили в список. Исключение прописано в пункте 1, часть 2 этой же статьи. По ней жилье дается людям, если их квартира признана непригодной для проживания и если есть заключение, что никакой ремонт уже не поможет. Верховный суд сказал, что эта норма закона не ставит право на получение жилья в зависимость от того, кто стоит впереди, от времени постановки на учет и уж тем более от времени включения в списки внеочередников. В ней нет и указаний на предоставление жилья в порядке очереди граждан равной категории. Проще говоря - внеочередники не могут ставиться в очередь и ждать там годами. По мнению Верховного суда, отсутствие в законодательстве положений о сроке, в течении которого гражданам должны дать жилье, говорит о том, что внеочередникам крышу надо предоставлять незамедлительно после возникновения права получения жилья вне очереди, а не по списку, даже если это список внеочередников. Суд подчеркнул - другое толкование статьи 57 Жилищного кодекса невозможно (Определение Верховного Суда РФ N 85-В10-7).

http://sudbiblioteka.ru/vs/text_big3/ve ... _48366.htm
http://www.otsenka-credit.ru/
оценка для кредитования
http://ria.ru/press_video/20110414/364520608.html Новый порядок предоставления жилья нуждающимся в городе Москве

Аватара пользователя
Автор темы
vdvasilina2012
Новичок
Сообщений в теме: 6
Всего сообщений: 10
Зарегистрирован: 02.03.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: швея
Многод.организация: не состою
Откуда: Краснокамск Пермский край
Возраст: 43
Re: Нужна консультация юриста!

Сообщение vdvasilina2012 » 10 мар 2013, 12:43

Здравствуйте!И опять мне требуется разъяснение юриста.Если чиновники дают муниципальную квартиру в наем временно, мы уже в ней проживаем 5 лет.Есть ли сроки для временного проживания?Я ходила в администрацию ,просила отдать мне ее на бессрочную аренду по договору соц.найма , мне отказывают, это законно?

dark
Модератоp
Сообщений в теме: 422
Всего сообщений: 6034
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Re: Нужна консультация юриста!

Сообщение dark » 10 мар 2013, 15:47

vdvasilina2012:Если чиновники дают муниципальную квартиру в наем временно, мы уже в ней проживаем 5 лет.Есть ли сроки для временного проживания?
Законом установлен срок пользования жилым помещением по конкретным основаниям. Пользование жилым помещением по договору социального найма - бессрочное. По какому именно договору и на каком основании предоставлено занимаемое вами жилое помещение?
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Аватара пользователя
Автор темы
vdvasilina2012
Новичок
Сообщений в теме: 6
Всего сообщений: 10
Зарегистрирован: 02.03.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: швея
Многод.организация: не состою
Откуда: Краснокамск Пермский край
Возраст: 43
Re: Нужна консультация юриста!

Сообщение vdvasilina2012 » 10 мар 2013, 17:52

dark - По какому именно договору и на каком основании предоставлено занимаемое вами жилое помещение?
Начну все с самого начала. В квартире где проживаю я и мои дети, Дмитрий 92г.р,Евгений 94 г.р,Ксения 2000 г.р,Никита 07 г.р,Василина 12 г.р,трех комнатная.Наша семья занимает 1 комнату 10 кв.м,живем мы с подселением,там тоже многодетная семья с тремя детьми, только у них 2 комнаты.На соседней улице в том же районе что проживаю я,умирает женщина,квартира муниципальная,стоит и ждет когда ее разнесут вдребезги.В наше время это не удивительно и практикуется часто!Прождав 6 месяцев ,поглядывая на эту бесхозную квартиру,наблюдая как там начали выбивать стекла,обрывать проводку,выкорчевали газ плиту.Я не выдержала и пошла писать в администрацию на расширение,т.к мы семья многодетная,я являюсь матерью одиночкой,и вдобавок малоимущей.Мы уже стояли на учете по улучшению жилья,просить администрацию выделить мне и моей семье квартиру ,которая вот уже 6 месяцев ни кем не занимается а только страдает от наттисков вандалов и маленьких проказников.На что мне на комиссии отказали,в это время я уже переехала в эту квартиру и начала делать ремонт, вставляя стекла и т.д. Через месяц когда я пришла за ответом,он мне нужен был в письменной форме т.к хотела нанять адвоката.Мне в администрации сказали что заявление мое на расширения жилой площади рассмотрели в мое отсутствие и одобрили, но пока на 6 месяцев.Я была и этому рада!И теперь приходя в администрацию чтобы узнать ,дадут мне это жилье на постоянное проживание, мне отвечают что передо мной огромная очередь, надо ждать своей очереди.И продлевают договор соц.найма временно ,но уже на год. Я спрашиваю у них так как мне быть?!Живите говорят пока,отвечает администрация.И это продолжается уже 5 лет.Поэтому и возникает вопрос,законно ли со мной поступают и как мне быть в этой ситуации.?!?!?!

Светлана 79
Новичок
Сообщений в теме: 2
Всего сообщений: 2
Зарегистрирован: 11.03.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Чехов
Возраст: 39
Re: Нужна консультация юриста!

Сообщение Светлана 79 » 12 мар 2013, 10:01

Добрый день! У нас многодетная семья,хотим встать в очередь на получение земельного участка. Я прописана в Московской области,а муж с детьми в Москве. По закону все члены семьи должны проживать в одном месте не менее 5 лет. Проживаем мы все вместе в подмосковье (Чехов). Я звонила в администрацию г. Чехова,объясняла ситуацию,мне сказали,что нужно решение суда,о том что мы действительно все вместе проживаем в подмосковье и что им уже такие решения приносили и людей ставили в очередь. Как это делается,подскажите пожалуйста.С чего начать? Заранее спасибо!

dark
Модератоp
Сообщений в теме: 422
Всего сообщений: 6034
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Re: Нужна консультация юриста!

Сообщение dark » 12 мар 2013, 12:37

vdvasilina2012:Мне в администрации сказали что заявление мое на расширения жилой площади рассмотрели в мое отсутствие и одобрили, но пока на 6 месяцев
vdvasilina2012:И продлевают договор соц.найма временно ,но уже на год.
vdvasilina2012:И это продолжается уже 5 лет
Какие документы на квартиру имеются у вас на руках? Договор социального найма не может иметь ограниченный срок действия, он - бессрочный. Вы каждый год заключаете с администрацией именно договор социального найма?
vdvasilina2012:мне отвечают что передо мной огромная очередь, надо ждать своей очереди
Это действительно так, если только у вашей семьи нет оснований для внеочередного предоставления жилья.

Добавлено спустя 9 минут 23 секунды:
Светлана 79:Проживаем мы все вместе в подмосковье (Чехов).
В таком случае почему все не зарегистрировались по месту фактического проживания?
Светлана 79:Как это делается
Это делается путём подачи в суд заявления об установлении юридического факта. В вашем случае суду необходимо установить юридический факт проживания мужа и детей по месту их жительства (в вашем жилом помещении) на законных основаниях не менее 5 лет.
В заявлении в суд вы должны указать, для каких целей вам необходимо установление данного факта. Если суд сочтёт, что существует спор о праве, то может отказать в рассмотрении указанного заявления.

Добавлено спустя 42 секунды:
Светлана 79:С чего начать?
С консультации юриста.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Светлана 79
Новичок
Сообщений в теме: 2
Всего сообщений: 2
Зарегистрирован: 11.03.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Чехов
Возраст: 39
Re: Нужна консультация юриста!

Сообщение Светлана 79 » 12 мар 2013, 12:55

так я к вам и обращаюсь за консультацией!

dark
Модератоp
Сообщений в теме: 422
Всего сообщений: 6034
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Re: Нужна консультация юриста!

Сообщение dark » 12 мар 2013, 13:04

Светлана 79, имелась ввиду очная консультация и желательно у юриста, разбирающегося в законодательстве г. Чехов по вопросу предоставления земельных участков.
А здесь даже и не юридический форум, а форум многодетных родителей. :unknown:
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Аватара пользователя
Автор темы
vdvasilina2012
Новичок
Сообщений в теме: 6
Всего сообщений: 10
Зарегистрирован: 02.03.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: швея
Многод.организация: не состою
Откуда: Краснокамск Пермский край
Возраст: 43
Re: Нужна консультация юриста!

Сообщение vdvasilina2012 » 12 мар 2013, 16:10

Какие документы на квартиру имеются у вас на руках? Договор социального найма не может иметь ограниченный срок действия, он - бессрочный. Вы каждый год заключаете с администрацией именно договор социального найма?
Да именно такой договор мы заключаем каждый год!

dark
Модератоp
Сообщений в теме: 422
Всего сообщений: 6034
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Re: Нужна консультация юриста!

Сообщение dark » 12 мар 2013, 18:47

vdvasilina2012:Да именно такой договор мы заключаем каждый год!
В таком случае выкладывайте здесь договор (предварительно убрав личные данные). Ещё необходимо видеть решение администрации, на основании которого вам предоставлено это жилое помещение.
Если у вас действительно ДСН и в нём указан срок действия, то такое условие является ничтожным, т.к. противоречит закону.
ЖК РФ:
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Или у вас всё-таки договор найма (не социального), или договор социального найма заключён с нарушением закона. :unknown:

Добавлено спустя 3 минуты 41 секунду:
vdvasilina2012, чтобы процитировать необходимый текст из сообщения, нужно выделить его (текст) и нажать на кнопку "цитата" в правом нижнем углу сообщения.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.

Аватара пользователя
Автор темы
vdvasilina2012
Новичок
Сообщений в теме: 6
Всего сообщений: 10
Зарегистрирован: 02.03.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: швея
Многод.организация: не состою
Откуда: Краснокамск Пермский край
Возраст: 43
Re: Нужна консультация юриста!

Сообщение vdvasilina2012 » 12 мар 2013, 21:29

dark спасибо большое!

stasya30
Новичок
Сообщений в теме: 1
Всего сообщений: 1
Зарегистрирован: 26.03.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: воспитатель
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 34
Re: Нужна консультация юриста!

Сообщение stasya30 » 26 мар 2013, 23:30

Здравствуйте!Я являюсь многодетной матерью почти 5 детей.Была прописана с 2 детьми от первого брака в квартире бывшего мужа.В новом браке с супругом у нас родилось еще двое детей.Сейчас в нашей семье четверо детей,но многодетными нас не признают т.к. мой супруг является очередником 2001 года и чтобы не было ухудшения жилищных условий мы смогли прописать к нему только двоих его детей.А я и двое моих детей от первого брака не смогли встать на улучшение жилищных условий т.к бывший муж не давал документы на квартиру,более того 2 месяца назад на основании решения МосГорсуда мой бывший муж выписал меня из своей квартиры,а детей выписать не смог.Прописаться мне больше некуда т.к я родилась и была прописана в Москве с рождения у отца,но сейчас там прописана моя сестра с 4 детьми и меня обратно не вписывают т.к. я нарушаю права несовершеннолетних племянников.Будет ли являться ухудшением прописка супруги,оставшейся без прописки по решению суда?И еще вопрос мы уже почти год не можем включить сына в очередь,постоянно запрашивают новые документы.По новой поправке для расчета жилищной нормы для очередников прибавляют метры всех родственников,нам посчитали метры отца брата мужа,проживающего в Питере и никогда не состоявшем в браке с матерью моего мужа.Подскажите насколько это законно и если можно с указанием статьи!

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение
  • Нужна консультация юриста!
    Чистякова Ольга5 » 03 сен 2016, 10:33 » в форуме Санкт-Петербург
    3 Ответы
    534 Просмотры
    Последнее сообщение Чистякова Ольга5
    04 сен 2016, 20:41
  • Нужна консультация юриста
    МаМася » 06 мар 2015, 17:19 » в форуме Крым
    1 Ответы
    1360 Просмотры
    Последнее сообщение Irik
    22 фев 2016, 23:09
  • Дородовая помощь. Нужна консультация юриста
    Aurora76 » 23 дек 2011, 17:29 » в форуме Украина
    1 Ответы
    1386 Просмотры
    Последнее сообщение мама АксиньЯ
    28 дек 2011, 22:16
  • Нужна консультация юриста по жилищному праву! Срочно!
    jurash » 09 июн 2013, 21:50 » в форуме Жильё
    4 Ответы
    378 Просмотры
    Последнее сообщение Анна Соболева
    11 июн 2013, 16:00

Вернуться в «Жильё»