Юридическая консультацияFAQ очередники в г.Москве

Аватара пользователя
Автор темы
Саганова Елена
Юрист-консультант форума
Юрист-консультант форума
Сообщений в теме: 3
Всего сообщений: 2699
Зарегистрирован: 13.08.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Профессия: юрист
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
FAQ очередники в г.Москве

Сообщение Саганова Елена » 05 авг 2008, 15:35

Московское жилищное законодательство очень запутанное и туманное. Чтобы проще было разобраться я буду доступно разъяснять здесь некоторые общие моменты законодательства, которые вызывают больше всего вопросов или труднопонимаемы. Просьба, вопросов в эт ой теме не задавать и в дискуссии не вступать. Для этого используйте или имеющиеся темы или создавайте новые.

Итак, КАТЕГОРИИ ОЧЕРЕДНИКОВ.

НУЖДАЮЩИЕСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ – это очередники, которые встали на очередь до 01.03.2005 г. (до принятия ЖК РФ).
Они могут быть обеспечены жильем следующими способами:
1) предоставления жилых помещений по договору социального найма;
2) предоставления жилых помещений по договору найма;
3) предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования;
4) предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее - субсидия);
5) приобретения в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы;
6) предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям.

Если такие очередники на 01.03.2005 года обладали льготами и представили соответствующие документы в жилотдел, то они сохраняют все льготы.
Касательно многодетных – это первоочередное право на обеспечение жильем. На сегодняшний день первоочередное право заключается в праве быть обеспеченными жилой площадью на 2 года раньше очередников общей очереди, т.е. не имеющих никаких льгот.

НУЖДАЮЩИЕСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

Критерии для постановки на очередь:
1. Обеспеченность жилыми помещениями ниже учетной нормы -10 кв. м. на каждого члена семьи.
2. Проживание в г. Москве не менее 10 лет на законных основаниях, т.е. по регистрации по месту жительства.
3. Малоимущность.
4. Не совершение в течении пяти лет до постановки на очередь сделок и действий, приведших к уменьшению жилых помещение.

Кто такие малоимущие?
Малоимущими гражданами признаются жители города Москвы (семья (одиноко проживающий гражданин), обратившаяся с соответствующим заявлением), имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

Малоимущность определяется в УСЗН по специальной методике.

Они могут быть обеспечены жильем следующими способами:
1) по договору социального найма;
2) по договору безвозмездного пользования.

Т.е. нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут быть обеспечены жильем только бесплатно. Участвовать в платных программах они НЕ МОГУТ.

НУЖДАЮЩИЕСЯ В СОДЕЙСТВИИ ГОРОДА МОСКВЫ В ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ

Критерии для постановки на очередь:
Те же самые, что и для нуждающихся в жилых помещениях, за исключением малоимущности.

На что могут претендовать при обеспечении жильем:

1) предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору найма;
2) участие в накопительных системах в рамках городских жилищных программ для накопления денежных средств для приобретения жилья на рынке недвижимости;
3) предоставление субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;
4) приобретение в собственность с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы;
5) предоставление либо приобретения жилых помещений по другим законным

Резюме. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий это граждане, которые встали на учет до 01.03.2005 г. и которые могут быть обеспечены жильем как на бесплатно, так и по платным программам. Нуждающиеся в жилых помещениях это малоимущие граждане, которые могут быть обеспечены жильем только бесплатно. Нуждающиеся в содействии города в приобретении жилых помещении, которые могут участвовать только в платных программах. 2 последние категории очередников взаимозаменяемые. Если в процессе ожидания жилья вы перестали быть малоимущими, или наоборот, можно перейти из одной очереди в другую.
sagasha (гаф, гаф) rambler.ru

Реклама
Аватара пользователя
Автор темы
Саганова Елена
Юрист-консультант форума
Юрист-консультант форума
Сообщений в теме: 3
Всего сообщений: 2699
Зарегистрирован: 13.08.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Профессия: юрист
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Re: FAQ очередники в г.Москве

Сообщение Саганова Елена » 05 авг 2008, 18:59

Часто задают вопросы. "А как мне лучшить жилищные условия?", "Как мне купить квартиру по льготной цене?", "Что нужно, чтобы мне списали 30 метров, как многодетным?", "Как вступить в программу МСДЖ?".

Чтобы стать участником ЛЮБОЙ жилищной программы Правительства Москвы или федеральной программы нужно СНАЧАЛА стать очередником.

Все жилищные программы и все блага, связанные с ними - списание 30 метров, участие в МСДЖ, льготная цена покупки жилья, все это доступно лишь ОЧЕРЕДНИКАМ.

Если вы хотите воспользоваться помощью государства в решении своего жилищного вопроса, то начать надо с постановки на очередь.

Это относится не только к Москве. Ко всей России.
sagasha (гаф, гаф) rambler.ru

Elenok
Участник форума
Сообщений в теме: 1
Всего сообщений: 1
Зарегистрирован: 16.03.2009
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: журналист
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
по поводу консультации

Сообщение Elenok » 29 май 2009, 15:54

Елена, я сейчас пишу статью для Милосердия.ру о домашних детских садик для многодетных детей. Вы могли бы проконсультировать по поводу этих садиков с юридической точки зрения

Добавлено спустя 49 секунд:
мой тел. 8 906 783 08 07

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:
Re: FAQ очередники в г.Москве
это для Сагановой Елены

Аватара пользователя
Автор темы
Саганова Елена
Юрист-консультант форума
Юрист-консультант форума
Сообщений в теме: 3
Всего сообщений: 2699
Зарегистрирован: 13.08.2006
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Профессия: юрист
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Re: FAQ очередники в г.Москве

Сообщение Саганова Елена » 29 май 2009, 15:58

Elenok

Напишите мне на почту.
sagasha (гаф, гаф) rambler.ru

Unknoun
Участник форума
Сообщений в теме: 1
Всего сообщений: 5
Зарегистрирован: 11.09.2009
Сыновей: 0
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Re: FAQ очередники в г.Москве

Сообщение Unknoun » 11 сен 2009, 18:49

Елена, здравствуйте!
Извините, по невнимательности задала этот вопрос в разделе FAQ, повторяю его здесь.
Наша семья (в настоящий момент состоит из 5 человек) состоит в очереди как нуждающиеся в улучшнии жилищных условий с 1987 г. (с 1992 г перевелись в очередь многодетных, а тепернь уже младшему сыну 17 лет). В июле получили смотровой ордер на две квартиры. Совершенно случайно выяснили, что данные квартиры находятся в "бездотационном доме" и пред оставлять нам их собираются по договору социального найма. Данный вариант нас не устраивает в связи высокой ожидаемой квартплатой. В связи с этим у меня есть несколько вопросов
1. Имели ли право предлагать нам кватриры в бездотационном доме?
2. Договор социального найма лишает нас возможности приватизации квартиры. Имеем ли мы право настаивать на предоставлении квартиры, приватизация которой возможна?
3. Тут на форуме Вы писали, что многодетные семьи имеют лготно право на получнии квартиры на 2 года раньше очередников общей очереди. Понятно, что наша очередь давно уже прошла, но не могли бы Вы указать на основании чего такое право возникает?
Спасибо,
Елена

Елена3003
Участник форума
Сообщений в теме: 1
Всего сообщений: 1
Зарегистрирован: 03.12.2009
Сыновей: 1
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Re: FAQ очередники в г.Москве

Сообщение Елена3003 » 03 дек 2009, 23:03

Здравствуйте,Елена!Очень нужен Ваш совет!Какая субсидия нам положена?Мы проживаем в 3х комн. муницип.квартире общей площадью 55,5 м2.Комнаты:9м2 изолированная; 9,6м2-запроходная и 16,6 м2 проходная),совмещеный с/у,кухня 5,5 м2,газов.колонка,без лифта и мусоропровода.Состав нашей семьи:10человек(3 семьи).Из них прописано:8 чел.,а именно:отец-квартиросъемщик, инвалид 2группы,страдает эпилепсией(эписиндром)с 1964г,пенсионер;брат+3детей(дочь-5лет,сын-9л и дочь-18лет,исполнилось в мае 2009г,учится на дневном отд.в колледже) и сестра+2 детей(девочки-5 и 11 лет).Все дети страдают хронич.заболеваниями. С сентября 2000г мы стоим на учете на улучшение жил.условий на льготной очереди (как инвалид 2 гр),с 2004г-как многодетные.У нас общий лицевой счет и одно учетное дело. 10.03.2009г мы сдали пакет документов на получение субсидии в дополнение к нашей квартире.Можно ли получить субсидию на площадь 135,5м2(36+70+85-55,5)?Можем ли получить 100% субсидию?По какой ставке должен быть расчет:на момент сдачи документов и открытия дела(1кв.2009) или на сегодня(когда готовят распоряжение)?
Нам предлагают (18м2*8чел-55,5м2)*93516*70%=5790000, руб.,т.к.за период с марта по декабрь в ожидании денег старший ребенок успел вырасти(18 лет) и мы больше не считаемся многодетными.Можем ли мы рассчитывать на субсидию больше чем 5790000?На какие законы ссылаться?Справочно:собственности очередники и их супруги не имеют,супруг сестры стоит на очереди в Моск.области(коммун.комн.9м2).
С уважением,
Елена

Ответить Пред. темаСлед. тема
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение
  • очередники в г.Москве: вопросы
    СергейВ » 18 сен 2008, 10:20 » в форуме Юридическая консультация
    92 Ответы
    9364 Просмотры
    Последнее сообщение Гвендалина
    13 ноя 2009, 13:26
  • Очередники
    Olesenyka » 17 ноя 2007, 23:48 » в форуме Юридическая консультация
    23 Ответы
    2456 Просмотры
    Последнее сообщение рябиновые бусы
    03 фев 2009, 14:14
  • Очередники ЦАО - кв в Некрасовке
    Гунилла » 01 фев 2012, 09:39 » в форуме Жильё
    22 Ответы
    2023 Просмотры
    Последнее сообщение Яков
    02 фев 2012, 16:40
  • Пятидетки-очередники
    Мсвета » 06 май 2011, 17:29 » в форуме Жильё
    4 Ответы
    344 Просмотры
    Последнее сообщение осипенко надежда
    06 май 2011, 17:53
  • очередники в г.Московской области
    Палёша » 22 апр 2009, 23:38 » в форуме Юридическая консультация
    1 Ответы
    212 Просмотры
    Последнее сообщение tasay
    11 июн 2009, 10:42

Вернуться в «Юридическая консультация»