Активные темы Помощь многодетным Совместные покупки

Материнский капиталК чему могут придраться при покупке дома (квартиры) за МК

Модератор: Барышня


Автор темы
Глаша
Участник форума
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 02.02.2014
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Кавказ
Возраст: 39
К чему могут придраться при покупке дома (квартиры) за МК

Сообщение Глаша » 09 ноя 2016, 16:20

Не видела такой темы, думаю актуальна. К чему может придраться ПФ и "завернуть" сделку. Поделимся соображениями, может у кого есть личный не очень радостный пример. У меня пока три варианта, что им может в теории не понравиться:

Метраж? (В нашем ПФ клятвенно заверили что их мало волнует)
Год постройки?
Жилое состояние? ( А как проверят? Не бегать же им каждую халупу смотреть)
Материал стен?
ну и что ещё...

Меня особенно волнует написанный в техпаспорте материал стен - саман. Где-то мелькало на форумах что саман дескать не капитальное строение, бред ведь? Дом то жилой по документам, к тому же у нас каждый второй саман или турлук...

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунд:
Да, ещё как то писал кто то что пенсионный просил принести не помню откуда справку о степени износа строения, там в каких то вроде бы процентах она отмечается, это было здесь на форуме, попробую поискать пока.
Вот, ещё наличие отопления добавилось.
Последний раз редактировалось Глаша 09 ноя 2016, 17:00, всего редактировалось 1 раз.

Реклама
Аватара пользователя

Lilu
Участник форума
Сообщения: 2528
Зарегистрирован: 24.08.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Возраст: 42
Re: К чему могут придраться при покупке дома(квартиры)

Сообщение Lilu » 09 ноя 2016, 16:25

Глаша, отопление вроде должно быть, хотя бы минимальная печка.
Там, где я покупала, откровенные развалюхи не пропускали, там ездят, фотографируют по запросу из ПФ.

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
Саман точно не повод для отказа. У меня саман, облицованный кирпичом.
Код на скидку $5 на IHerb http://ru.iherb.com: DCH578. Бесплатная доставка при заказе от $40.


Автор темы
Глаша
Участник форума
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 02.02.2014
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Кавказ
Возраст: 39
Re: К чему могут придраться при покупке дома(квартиры)

Сообщение Глаша » 09 ноя 2016, 16:59

Lilu:Источник цитаты откровенные развалюхи не пропускали, там ездят, фотографируют по запросу из ПФ.
Вот жеж как. А я всё думала как они смогут оценить ветхость.
Вот, с одним пунктом понятно.
Тот дом что мы покупаем и с печкой и с котлом дровяным.

Отправлено спустя 6 минут :
Так, а по поводу канализации / водопровода у них запросы есть интересно? И есть разница централизованные сия блага или скважина/септик. А если сортир на улице и вода колодец - прокатит? (Вот опека при купле-продаже с участием детей помница до всего докапывается, хочется надеяться что пенсионный попроще в своих запросах)

Аватара пользователя

Lilu
Участник форума
Сообщения: 2528
Зарегистрирован: 24.08.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Возраст: 42
Re: К чему могут придраться при покупке дома(квартиры)

Сообщение Lilu » 09 ноя 2016, 18:10

Глаша:Источник цитаты Отправлено спустя 6 минут :
Так, а по поводу канализации / водопровода у них запросы есть интересно? И есть разница централизованные сия блага или скважина/септик. А если сортир на улице и вода колодец - прокатит?
Это все прокатит.
Код на скидку $5 на IHerb http://ru.iherb.com: DCH578. Бесплатная доставка при заказе от $40.

Аватара пользователя

Барышня
Модератоp
Сообщения: 7530
Зарегистрирован: 12.02.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ---
Re: К чему могут придраться при покупке дома (квартиры) за МК

Сообщение Барышня » 09 ноя 2016, 18:18

Глаша:Источник цитаты Метраж
У нас не принципиально. Комнату в общежитии можно купить. В законе не прописано.
Глаша:Источник цитаты Год постройки?
тоже не видела про это в законе.
Глаша:Источник цитаты Жилое состояние? ( А как проверят?
Пр документам. Дом жилой. Всё.
Глаша:Источник цитаты Материал стен?
тоже по боку. В чем хочу, в том и живу. Документ есть, всё.
Глаша:Источник цитаты Вот, ещё наличие отопления добавилось.
Это уже не пенсионного требования, а бти. При наличии электричества печки котлы не обязательны. У нас дом отапливается электрокотлом. Строили, в эксплуатацию ввели без проблем.

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:
Глаша:Источник цитаты А если сортир на улице и вода колодец - прокатит?
Да. Примеры на форуме есть.


Автор темы
Глаша
Участник форума
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 02.02.2014
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: Кавказ
Возраст: 39
Re: К чему могут придраться при покупке дома (квартиры) за МК

Сообщение Глаша » 09 ноя 2016, 18:37

Барышня, А категории земель их не волнуют? У нас сельское поселение получается, но участок по документам не ИЖС, а ЛПХ, или им земля вообще по барабану?
У меня может глупые вопросы)) но так боюсь встрять с этим делом.

Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:
Барышня:Источник цитаты У нас дом отапливается электрокотлом
Не по теме, не секрет, какой у Вас метраж отапливаемого пространства и сколько по деньгам зимой выходит, вдруг дешевле чем дровами окажется))?

Аватара пользователя

Барышня
Модератоp
Сообщения: 7530
Зарегистрирован: 12.02.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ---
Re: К чему могут придраться при покупке дома (квартиры) за МК

Сообщение Барышня » 09 ноя 2016, 23:22

Глаша, категории земель важны. Лпх можно.
Про электро отопление под спойлером.
Прошлую зиму топили около 50-ти кв, остальные 55 стояли закрытые комнаты, завесили одеялами. Регуляторы там поставили на 1-2, чтобы трубы не разморозить (макс 5 и без отключения ещё можно). Самое большее за месяц набежало около 3600кВт, на наш тариф 8,5 тыс было по 2,37). Но у нас штукатурки не было, подоконники не установлены, откосы не утеплены, сифонит хорошо. Да, дом газобетонный. За сезон сходу не скажу, если нужно, подниму квитанции. Но у нас тут ещё и горячая вода бойлер, и готовка (мультя, х/п, духовка, чайник). Летом 1,5-2тысячи платили. Ну и плюс конечно ремонтно-строительные работы вялотекущие (дрель, шуруповерт, бетономешалка).
Система снабжена датчиками, которые отключают батарею при достижении заданной температуры. Т.е если утром было холодно на улице, уехали, а днём сильное потепление, я не переживала, что в доме будет жарень, и перерасход энергии соответственно. Экономия приличная.
Этот год две комнаты поштукатурили, поставили подоконники там и откосы тёплые. Одну "открыли", вторая пока закрыта. Посмотрим, на сколько намотает. Сентябрь уже топили немного, 2,5 тыс (2,53/кВт). Октябрь на 5 тыс вышло.

Да, ещё момент, температуру держали 23-24-25 град.И тёплый пол запускали в сильные морозы, около 30-ти м.кв
.

Аватара пользователя

ослик Иа
Участник форума
Сообщения: 13617
Зарегистрирован: 23.05.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Возраст: 72
Re: К чему могут придраться при покупке дома (квартиры) за МК

Сообщение ослик Иа » 09 ноя 2016, 23:35

Барышня:Источник цитаты категории земель важны. Лпх можно.
а какие нельзя?

Аватара пользователя

Барышня
Модератоp
Сообщения: 7530
Зарегистрирован: 12.02.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ---
Re: К чему могут придраться при покупке дома (квартиры) за МК

Сообщение Барышня » 10 ноя 2016, 06:13

ослик Иа, можно лпх и ижс. И всё по-моему. Я не сильна в характеристиках земель, но снт, дачные точно нельзя. Земли сельхозугодий тоже не подходят.
В общем, если в свидетельстве указан жилой дом, не должны отказать. На других видах земли жилой дом не за регистрируют. Будут постройки. Или может быть ещё так "дом. Назначение жилое", но это тоже для сделки не пропустят.

Аватара пользователя

Art Diana
Участник форума
Сообщения: 610
Зарегистрирован: 25.04.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 39
Re: К чему могут придраться при покупке дома (квартиры) за МК

Сообщение Art Diana » 10 ноя 2016, 06:59

А в моем пенсионном говорили, что на землю даже смотреть не будут, что все равно им. Главное, чтобы в свидетельстве на дом было написано, назначение жилое и все. У нас земля для, ведения личного, подсобного хозяйства. И никакие подробности про дом (ветхость, кв.м, отопление и т п.) ничего не интересовало.

Аватара пользователя

kisanisa
Участник форума
Сообщения: 640
Зарегистрирован: 20.08.2014
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: мама
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 32
Re: К чему могут придраться при покупке дома (квартиры) за МК

Сообщение kisanisa » 10 ноя 2016, 07:22

У нас вообще ничего не проверяли при покупке дома. Землю за МК нельзя купить. Мы оформлять что за землю наличными расчет был а за дом МК. Но это было в 2012 году
Анна 2007, Александр 2012, Татьяна и Евгения 2014.
МВО Сухум 17.09-01.10.2015


Вернуться в «Материнский капитал»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей