Активные темы Помощь многодетным Совместные покупки

Материнский капиталТоропят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Модератор: Барышня

Аватара пользователя

Автор темы
Vasily.Harkov
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 25.02.2016
Возраст: 42
Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение Vasily.Harkov » 25 фев 2016, 09:18

Создалась цепочка: мы покупаем у одних квартиру, те - у других, которые покупают у третьих. Третьи подгоняют вторых, вторые - первых, первые - нас. Но мат. капитал надо ждать два месяца. Нам предлагают взять что-то типа займа в банке под мат. капитал. Не получится ли так, что мы берем займ, а сделка срывается? Что тогда делать и следует ли вообще связываться с займом?

Реклама
Аватара пользователя

Ю.Б.
Участник форума
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 20.12.2015
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Одинцовский р-он. Полушкино 3.
Возраст: 39
Re: Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение Ю.Б. » 25 фев 2016, 12:44

Что значит займ? Ипотека?

Аватара пользователя

Автор темы
Vasily.Harkov
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 25.02.2016
Возраст: 42
Re: Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение Vasily.Harkov » 25 фев 2016, 13:06

Ипотечный заем на 6 месяцев... как-то так

Вот что пишет кооператив (КПК):
Пенсионный фонд осуществляет перевод средств материнского (семейного) капитала не позднее, чем через два месяца с момента удовлетворения заявки о распоряжении материнским капиталом.
Ипотечный заем с использованием средств материнского (семейного) капитала предоставляется на приобретение жилого помещения. Сроком на 6 месяцев. Заем можно получить путем безналичного перечисления на счет, открытый заемщиком в кредитной организации. В качестве обеспечения обязательным условием будет являться ипотека приобретаемого жилого помещения.

Аватара пользователя

valiko
Участник форума
Сообщения: 3770
Зарегистрирован: 16.01.2014
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: высшее
Профессия: домосиделка
Многод.организация: не состою
Откуда: Иваново
Возраст: 39
Re: Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение valiko » 25 фев 2016, 13:39

Vasily.Harkov:Источник цитаты Не получится ли так, что мы берем займ, а сделка срывается?
Нет, так как займ берется в момент совершения сделки. Договор купли-продажи оформляется банком, дающим ипотеку. После подписания договора сторонами и оплаты наличной части сделки, банк кладет деньги займа в ячейку, открытую на имя продавца, а стороны едут в регпалату на регистрацию права собственности. После получения покупателем свидетельства о собственности, продавец получает ключ от ячейки и забирает деньги. Покупатель берет договор ипотеки, еще несколько документов (на сайте ПФР есть список) и подает заявление в ПФР на погашение ипотеки из средств маткапа, ждет пару месяцев и его займ закрывается.
Чуды-чады Настёна (06.02.2009), Костик (30.07.2011) и Витёк (14.10.2014)
--- теперь бы нам построить дом, чтоб было всем удобно в нем ---

Аватара пользователя

Барышня
Модератоp
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 12.02.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ---
Re: Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение Барышня » 25 фев 2016, 14:36

Vasily.Harkov, не забудьте о том, что набегают проценты, если брать займ.
ИМХО. Покупка жилья - дело не торопливое, как мне кажется. :oops:

Аватара пользователя

valiko
Участник форума
Сообщения: 3770
Зарегистрирован: 16.01.2014
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: высшее
Профессия: домосиделка
Многод.организация: не состою
Откуда: Иваново
Возраст: 39
Re: Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение valiko » 25 фев 2016, 15:11

Мурыся:Источник цитаты набегают проценты, если брать займ.
Да. Вот мы месяц назад по маткап взяли кредит. Только на днях пришло решение из ПФР, теперь еще ждать, пока перечислят. На оформление кредита ушло 6240, заплатили проценты за первый месяц 7950, наверное и еще за месяц придется платить, так что от наших кровных 433 тыс. хорошо, если 411 останется, а то еще и меньше может выйти. :facepalm:
Так что, лучше уговорить продавцов жилья просто подождать эти пару месяцев, ничего страшного. Я сейчас свою квартиру продаю и если покупатель попросит, то уж подожду без всяких займов, жаба душит банки кормить. :(
Чуды-чады Настёна (06.02.2009), Костик (30.07.2011) и Витёк (14.10.2014)
--- теперь бы нам построить дом, чтоб было всем удобно в нем ---

Аватара пользователя

ВладимирП
Участник форума
Сообщения: 5369
Зарегистрирован: 06.12.2009
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Re: Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение ВладимирП » 25 фев 2016, 17:46

Если сделку проводит грамотный риэлтор, ваши потери будут не очень большими, но обязательно будут.

Аватара пользователя

Автор темы
Vasily.Harkov
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 25.02.2016
Возраст: 42
Re: Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение Vasily.Harkov » 25 фев 2016, 18:16

В общем, в банке дают нам сумму под мат.капитал, за услуги и проценты берут сразу за три месяца 36500 руб. В итоге, к выдаче нам подлежит 416500 руб. В случае если пф перечислит капитал раньше (например, через месяц), то вернут соответствующие проценты. Деньги нам банк выдаст только после получения свидетельства собственника.

Аватара пользователя

Барышня
Модератоp
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 12.02.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ---
Re: Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение Барышня » 25 фев 2016, 20:44

valiko:Источник цитаты так что от наших кровных 433 тыс. хорошо, если 411 останется
не совсем в тему... это у вас остаток такой? Просто МК сейчас 453 тыс. :oops:

Аватара пользователя

Барышня
Модератоp
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 12.02.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ---
Re: Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение Барышня » 25 фев 2016, 20:48

Vasily.Harkov:Источник цитаты за услуги и проценты берут сразу за три месяца 36500 руб
жалко денежку... :(

Аватара пользователя

Автор темы
Vasily.Harkov
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 25.02.2016
Возраст: 42
Re: Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение Vasily.Harkov » 26 фев 2016, 05:37

В нашем случае эти 36500 руб берет на себя продавец, потому что по ранней договоренности он готов был ждать два месяца, а тут ему понадобились деньги срочно. Поэтому очень даже хорошо для нас. Я думаю сумму в договоре купли-продажи уменьшить на 36500 руб. Он согласен....

Аватара пользователя

valiko
Участник форума
Сообщения: 3770
Зарегистрирован: 16.01.2014
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: высшее
Профессия: домосиделка
Многод.организация: не состою
Откуда: Иваново
Возраст: 39
Re: Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение valiko » 26 фев 2016, 06:20

Мурыся:Источник цитаты это у вас остаток такой? Просто МК сейчас 453 тыс.
Мы 20 тыс. в этом году снимали.

Vasily.Harkov, я правильно поняла, что продавец согласен скинуть цену на 36500, т.е. сам получить денег меньше? Если так, то соглашайтесь!
Чуды-чады Настёна (06.02.2009), Костик (30.07.2011) и Витёк (14.10.2014)
--- теперь бы нам построить дом, чтоб было всем удобно в нем ---


sharmelka
Участник форума
Сообщения: 5275
Зарегистрирован: 28.07.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Чебоксары
Возраст: 40
Re: Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение sharmelka » 27 фев 2016, 05:38

Мы брали просто ипотеку, а потом гасили маткапиталом. Так получилось выгоднее.
Маша 2002-2014, Дима 2009, Катя 2012

Аватара пользователя

valiko
Участник форума
Сообщения: 3770
Зарегистрирован: 16.01.2014
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: высшее
Профессия: домосиделка
Многод.организация: не состою
Откуда: Иваново
Возраст: 39
Re: Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение valiko » 27 фев 2016, 06:19

sharmelka, так и здесь речь про ипотеку, только супер-короткую на 6 мес. Такое условие мог поставить банк, рассмотрев доходы и историю заемщика.
Нам тоже дали целевой кредит под маткап на строительство с условием срока в 6 мес., так как у нас на одном официально неработающем муже-пенсионере четыре иждивенца, правда хорошая кредитная история в этом банке. Можно сказать, под честное слово дали почти полляма. :-)
Чуды-чады Настёна (06.02.2009), Костик (30.07.2011) и Витёк (14.10.2014)
--- теперь бы нам построить дом, чтоб было всем удобно в нем ---

Аватара пользователя

Автор темы
Vasily.Harkov
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 25.02.2016
Возраст: 42
Re: Торопят взять займ под материнский капитал, а если продавец откажет продавать квартиру, как тогда быть?

Сообщение Vasily.Harkov » 27 фев 2016, 08:17

valiko:Источник цитаты , я правильно поняла, что продавец согласен скинуть цену на 36500, т.е. сам получить денег меньше? Если так, то соглашайтесь!
Да, именно так!


Вернуться в «Материнский капитал»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей