Активные темы Помощь многодетным Совместные покупки

Материнский капиталКак оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Модератор: Барышня


Dolcevika
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 19.03.2014
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: Музыкант, консультант по ГВ
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 40
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение Dolcevika » 06 май 2014, 23:34

В этой темке хочу некоторые детали написать - может кому пригодится.
Никакой нотариус для составления договора не нужен. Это лишняя трата денег и лишний гимор для продавца собирать ненужные в принципе бумажки (нужные только нотариусу) - типа технического паспорта дома. По закону договор купли-продажи не нуждается в нотариальном заверении. И никакого конкретного образца договора нет - там главное четко сформулировать суть и указать реквизиты-данные. Передаточный акт тоже не нужен (им может являться договор, только это надо указать).
То есть для сделки нужно: договор (подписываете в регистрационной палате), оригиналы свидетельства о собственности на землю и на дом, паспорта всех, кто участвует в сделке и свид о рождении, свид о браке (если оформляете в долевую собственность), оригинал свидетельства о МК и справка о состоянии средств на счете МК. Усе.

Реклама
Аватара пользователя

Лёшка
Участник форума
Сообщения: 554
Зарегистрирован: 26.01.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: неверующий
Образов.: среднее специальное
Многод.организация: не состою
Откуда: приморский край
Возраст: 46
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение Лёшка » 26 май 2014, 10:48

Спасибо всем за разъяснение :poklon: :poklon: :poklon: Сколько времени моего сохранено :in_love: :in_love:
Моё счастье;сын 1997,доченька 1999,королевская двойня 2010

Аватара пользователя

бесенок
Участник форума
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 03.10.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Mарьино- Зеленоград
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение бесенок » 05 июн 2014, 07:55

Рани, подскажите, договор на мат капитал у вас сохранился? Не могли бы выслать в личку.
Ванюшка 2009, Татьяна 2011, Санечек 2012


illletjaga
Участник форума
Сообщения: 5069
Зарегистрирован: 29.12.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва-Нелидово-Земцы
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение illletjaga » 21 июл 2014, 19:07

вот и тут напишу...:
запуталась совсем... для ПФ надо договор купли-продажи.. и собственность на землю и дом уже на мои землю и дом, а не продавца?...
так? то есть надо после договора купли-продажи(составления) ехать с продавцом(а он может доверенность написать на бабушку? чтобы она ехала -в домике она живет) в рег палату и уже составлять собственность на дом...? и землю..? че-то я в ауте. не понимаю :cry:
я с форума ухожу.
моя почта ill-letjaga@yandex.ru

Аватара пользователя

Барышня
Модератоp
Сообщения: 7923
Зарегистрирован: 12.02.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ---
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение Барышня » 24 июл 2014, 15:54

illletjaga, почитайте тему сначала. А как собственность может быть уже Вашей? Вы же хотите использовать МК? Его будут переводить продавцу, а не Вам. Или уже всё понятно стало? :wink:


illletjaga
Участник форума
Сообщения: 5069
Зарегистрирован: 29.12.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва-Нелидово-Земцы
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение illletjaga » 24 июл 2014, 18:33

Psipea, вот верите ли.. почла, договор прочла, занесла все этов закладки, снова прочла...
и НИФИГА полностью не поняла)))))))))))))))
но я еще одну тему нашла - там где квартиру покупали, там про порядок оформления бумажек еще было написано :)
вобщем... всю тему договор и мои размышления я отправила письмом дочери старушки... она разобралась и сказала что все вобщем-то поянтно)))

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:
я ж сертификат теперь жду...
и еще муж сказал что ону папы спросит - он тоже на свою семью оформлял по материнскому капиталу дачу:)
хотя.. если честно .. стыдно признаться, но я ЧЕТКО все равно не поняла))))))))))))))))))))))))))))))
я с форума ухожу.
моя почта ill-letjaga@yandex.ru

Аватара пользователя

Барышня
Модератоp
Сообщения: 7923
Зарегистрирован: 12.02.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ---
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение Барышня » 24 июл 2014, 18:43

illletjaga:он тоже на свою семью оформлял по материнскому капиталу дачу:)
ну, "дача" наверное была с возможностью прописаться? по-другому нельзя.
illletjaga:но я ЧЕТКО все равно не поняла
особо и не помогу, мы на стр-во забрали :oops:
пока ждёте - посматривайте ещё варианты, а вдруг "оно" прилетит :wink:


illletjaga
Участник форума
Сообщения: 5069
Зарегистрирован: 29.12.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва-Нелидово-Земцы
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение illletjaga » 24 июл 2014, 19:47

Psipea, да-да конечно не дача, а натуральный домик)
просто я хотела получить как бы список куда когда надо ехать за документом каким...
вот как я это вижу...

уговариваю свою тетю быть представителем продавца)))) чтобы она по почте выслала ксерокс паспорта, чтобы на нее написать Доверенность в Москве.
Пенсионный фонд. Еду за бумагой-размер МатКап.
потом оформление договора купли-продажи с обременением. один на дом, другой за землю - с символической суммой.
с доверенным лицом, доверенностью от продавца и документами на собственность продавца, договором купли-продажи(с обременением и сразу же вписыванием моих детей как покупателей жилья), сертификатом и всеми доками, какие есть - еду в рег палату города Белый.
что-то там отдаю...
потом опять еду(наверное уже без продавца-представителя) в рег-палату города Белый.
все, что мне там дали и с копиями моих св-в о рождении и т д(у нотариуса надо все же взять справку (от мужа, что он не против того, что я на маткап куплю что-либо - хотя в пенс фонде сказали что не надо:) фин счетом продавца, и всем таким в 7 экземплярах(примерно:)
вобщем со всем этим бумажным барахлом я иду в Пенс фонд и прошу мне разрешить перечислить мат кап на этот домик...
потом жду.
приходят деньги... моя тетя опять вместе со мной тащится в рег палату снимать обременение...
я там же беру в аренду еще 15 соток земли.
ВУАЛЯ! я с домом!
:D
а насчет домика который будет типа "мой" по ощущениям... я думаю про этот домик и эту землю... и как и где лучше ставить качельки :)
и как я что оформлю... хотя конечно свободного опыта именно в планировке земельного участка у меня нет - этим всегда дедушка мой занимался...
а я так-смотрела и слушала что он куда предлагал делать... он всякие планы чертил в масштабе... все отмечал условным иобозначениями, а внизу давал экспликацию участка))))

Добавлено спустя 1 час 30 минут 9 секунд:
примерно так?
я с форума ухожу.
моя почта ill-letjaga@yandex.ru

Аватара пользователя

Барышня
Модератоp
Сообщения: 7923
Зарегистрирован: 12.02.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ---
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение Барышня » 24 июл 2014, 21:46

illletjaga, а на мужа ведь тоже доля д.б. это ж "семейный" капитал
блин, рискованноо... Вы уверены в продавце? (я про шёпотом) и всё-таки, я бы не стала с 1/2 связываться... Сейчас у нас напротив у мамы дом аварийный сносят, рядом стоит дом на 2 хозяина, одни хотят, что бы и их снесли, вторые против...ругаются(( чуть дальше по улице тоже на двоих - никак не могут по ремонту договориться - один ремонтирует, утепляет, второй против, и с крышей так же(((... хорошего мало. Вот так и сыпется с одной стороны потихоньку. Кстати, оба дома на участках не больше 5-ти соток... ну мало места, мааало... про 15 соток пишите, это рядом, или в стороне? Ну а про планировку - всё придёт :wink: было бы место...

Аватара пользователя

Евтушенко Валентина
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24.07.2014
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Откуда: Россия, Ростов-на-Дону
Возраст: 24
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение Евтушенко Валентина » 24 июл 2014, 22:55

В ПФР сказали, что нужно в договор включить и детей! Кто-нибудь знает,что конкретно нужно там писать?

Аватара пользователя

Барышня
Модератоp
Сообщения: 7923
Зарегистрирован: 12.02.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ---
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение Барышня » 25 июл 2014, 08:07

Евтушенко Валентина, образец договора на первой странице темы поищите.


illletjaga
Участник форума
Сообщения: 5069
Зарегистрирован: 29.12.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва-Нелидово-Земцы
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение illletjaga » 25 июл 2014, 08:15

Psipea, как только старушки из второй половины... ну понятно... ту часть дома сразу продадут мне.
в продавце уверена)))) до такого, что они мне все-все отдают, документы, ключи, даже доверенность на мою тетю будет.
приглашают уже прямо сейчас приехать и жить :D
просто там старушка упертая - говорит я буду сидеть до упора - пока покупатель при мне не начнет грядки копать)))))))))))))
ну что-то типа этого....
я с форума ухожу.
моя почта ill-letjaga@yandex.ru

Аватара пользователя

Lilu
Участник форума
Сообщения: 2551
Зарегистрирован: 24.08.2013
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Возраст: 42
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение Lilu » 09 окт 2014, 14:45

Тоже озаботились покупкой дома на маткапитал. Дома там, считай, что нет, его надо будет сносить, но по документам жилой. Какие документы нужно будет нести в пенсионный, подскажите, пожалуйста, понимаю, что уже писалось, но не нашла. И если мой пенсионный в Москве, а дом этот в Курской области, есть какие-то нюансы? Еще момент, там в свидетельстве о праве собственности нет номера дома, только название поселка и номер объекта, на момент выдачи свидетельства у них не было номеров домов :unknown: . Это чем-нибудь чревато? И еще: БТИ, кадастровый паспорт, что-то из этого нужно?

Добавлено спустя 12 минут:
И еще вопрос: по документам это жилой дом площадью 30,7 метров. Нет ли каких-то ограничений по метражу?

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
Вообще, какие могут быть причины отказа у ПФ?
И реально, там дом под снос однозначно. Как потом это оформлять, как переносить доли или что?
Код на скидку $5 на IHerb http://ru.iherb.com: DCH578. Бесплатная доставка при заказе от $40.

Аватара пользователя

Барышня
Модератоp
Сообщения: 7923
Зарегистрирован: 12.02.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Многод.организация: не состою
Откуда: ---
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение Барышня » 09 окт 2014, 23:30

Lilu, темку с начала почитайте, основные моменты написаны :wink:

Аватара пользователя

BlackMamba
Модератоp
Сообщения: 5461
Зарегистрирован: 06.11.2012
Я: многодетная мама
Сыновей: 1
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 35
Re: Как оформить сделку для покупки дома на мат.капитал?

Сообщение BlackMamba » 09 окт 2014, 23:35

Подпишусь. :oops:


Вернуться в «Материнский капитал»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей