Активные темы Помощь многодетным Совместные покупки

ЖильёПамятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Решение жилищной проблемы. Обмен опытом, новости

Модератор: dark

Аватара пользователя

Автор темы
фотиния1
Модератоp
Сообщения: 1770
Зарегистрирован: 18.04.2009
Я: многодетная мама
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: сам себе начальник
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение фотиния1 » 09 фев 2014, 10:04

П А М Я Т К А
Очередника, приобретающего жилое помещение с использованием субсидии на строительство или приобретение жилища

Свидетельство о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища (далее - Свидетельство) очередник получает в Управлении Департамента в АО.
При обращении очередников в казенное предприятие города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» (далее – КП «АРЖЗС») очередники заключают с КП «АРЖЗС» договора о выполнении работ по оформлению и представлению на согласование в Департамент документов, необходимых для перечисления Субсидии с ИБЦС Очередника на счет продавца (застройщика) жилья.
Очередникам выдаются на руки документы, необходимые для открытия Именного блокированного целевого счета (далее - ИБЦС) в ОАО «Банке Москвы» (далее – Банк).
На ИБЦС зачисляются средства субсидии для последующего перечисления продавцу (застройщику) жилого помещения.
Получив в КП «АРЖЗС» документы и разъяснения, Очередник, с паспортом и с документом о присвоении Очереднику ИНН (в случае его наличия), идет в ОАО «Банк Москвы» по адресу: г. Москва, ул. Большая Никитская, д. 33, тел. 925-80-00 (доб. 2140).
Банк открывает ИБЦС и выдает на руки очереднику 1 экземпляр договора ИБЦС.

После получения Свидетельства и открытия ИБЦС Очередник может приступать к подбору жилища.

КП «АРЖЗС» консультирует и принимает документы только от Очередников, которым предоставлена Субсидия. Уполномоченные Очередниками лица должны предоставить нотариальную доверенность от Очередников на представление их интересов.
При подборе Очередником жилого помещения необходимо:
а). прежде чем заключать договор на строительство или приобретение жилища с использованием Субсидии и производить оплату собственных средств (в том числе авансовые предоплаты) на счет продавца (застройщика) жилья,
предоставить в КП «АРЖЗС» проект договора на строительство или приобретение жилища с использованием Субсидии и копии полного пакета правоустанавливающих документов на приобретаемое жилище (срок проверки 5 рабочих дней).
При приобретении жилища в Московской области и в других регионах РФ в домах, находящихся на стадии строительства, пакеты документов очередников проходят согласование в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее – Департамент) (срок проверки не менее 5 рабочих дней).

б). при условии положительного заключения Департамента (КП «АРЖЗС») на предоставленные Очередником документы (см. пункт а.):
- заключить договор на строительство или приобретение жилища с использованием Субсидии;
- полностью оплатить личный взнос (разницу между стоимостью жилища и размером Субсидии);
- предоставить в КП «АРЖЗС» единовременно полный пакет документов, заверенных круглой синей печатью и подписью руководителя выдавшей их организации и необходимых для перечисления Субсидии с ИБЦС Очередника на счет продавца (застройщика) жилья, не менее чем за 30 дней до окончания срока действия Свидетельства;
- заключить с КП «АРЖЗС» возмездный договор о выполнении работ по оформлению документов, необходимых для перечисления Субсидии с ИБЦС Очередника на счет продавца (застройщика) жилья (оформляется в КП «АРЖЗС»);
- подписать в КП «АРЖЗС» Заявление на перечисление Субсидии с ИБЦС Очередника на счет продавца (застройщика) жилья (в Заявлении указываются ФИО очередника, адрес приобретаемого жилья, банковские реквизиты продавца и т.д.).

Для последующего оформления прав собственности на приобретаемое с использованием Субсидии жилище рекомендуем заверить у нотариуса две копии Свидетельства.

На основании сведений, предоставляемых в КП «АРЖЗС» продавцами (застройщиками) жилья, КП «АРЖЗС» бесплатно информирует Очередников о жилье, реализуемом на рынке недвижимости с использованием Субсидий.

При возникновении вопросов, связанных с пакетом документов, необходимых для перечисления Субсидии с ИБЦС Очередника на счет продавца (застройщика) жилья, Очереднику необходимо обращаться к сотруднику КП «АРЖЗС».

ВНИМАНИЕ! В соответствии с постановлениями и нормативными актами Правительства Москвы:
Доработанный Очередником, полный и не требующий исправлений пакет документов для перечисления Субсидии с ИБЦС Очередника на расчетный счет продавца (застройщика) жилья должен быть предоставлен Очередником в КП «АРЖЗС» (для его направления на согласование в Департамент) не позднее, чем за 14 дней до окончания срока действия Свидетельства.

Если Вы не реализовали выделенную Субсидию в установленные сроки, то по окончании срока действия Свидетельства ИБЦС автоматически закрывается и Субсидия подлежит возврату в бюджет.

Вы также имеете право на досрочное закрытие ИБЦС, для этого необходимо заполнить Заявление на закрытие ИБЦС по установленной форме в Управлении Департамента в АО.

Для реализации предоставленной Субсидии Очереднику необходимо учитывать и довести до сведения продавца (застройщика) жилья следующие нормативные требования:

1. По договорам участия в долевом строительстве степень строительной готовности дома, в котором Очередником приобретается квартира с использованием Субсидии, должна быть не менее 70 процентов, к дому должны быть подведены коммуникации по электроснабжению, сантехническому оборудованию и, при необходимости, газообеспечение.
2. Общая площадь приобретаемого жилища, с учетом лоджий, балконов и летних помещений, должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения (10,5 кв.м на человека), при наличии заявления от всех очередников о согласии со снятием с жилищного учета.
3. Субсидия не может быть использована на приобретение жилища, не отвечающего стандартам благоустройства в городе Москве, либо типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилище, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилища в собственность Очередника в результате использования Субсидии.
4. Все граждане, указанные в Свидетельстве, становятся, в равных долях каждый, собственниками жилища, приобретаемого с использованием Субсидии.
5. При приобретении квартиры в строящемся доме (до сдачи дома в эксплуатацию) субсидия перечисляется только по договорам участия в долевом строительстве (уступки по договору участия в долевом строительстве), прошедшим государственную регистрацию.
6. Перечисление Субсидии с ИБЦС Очередника на счет продавца жилья (по договорам купли-продажи) должно быть произведено до государственной регистрации договора на приобретение Очередником жилища в собственность!!!
7. В случае если очередник изъявляет желание приобрести с использованием Субсидии два и более жилища, то их совокупная общая площадь должна соответствовать норме предоставления площади (см. п. 2.), и Субсидия подлежит перечислению на приобретение всех жилищ.
8. В соответствии со ст.ст. 28, 37 ГК РФ законные представители, их родители и близкие родственники не вправе совершать с несовершеннолетним иных сделок, кроме дарения или передачи ему жилища в безвозмездное пользование. То есть родители ребенка, бабушка, дедушка и другие близкие родственники несовершеннолетнего не могут продать ему жилище.
9. Если за период с момента постановки Очередника на учет по улучшению жилищных условий до момента предоставления Субсидии Очередником и/или членами его семьи было произведено отчуждение жилой площади, принадлежащей ему/им по праву собственности, или была приобретена жилая площадь, а Управление Департамента в АО в установленном порядке не было извещено об этом факте, то существует вероятность пересмотра вопроса о предоставлении Субсидии или отказа в государственной регистрации договора на приобретение жилища с использованием Субсидии.
10. Договоры купли-продажи, мены и др. вступают в силу с момента их государственной регистрации.
11. В соответствии с п.5 ст. 32 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 Субсидия считается использованной с момента перечисления субсидии на ИБЦС Очередника
12. В случае возврата субсидии в бюджет города Москвы Очередники подлежат восстановлению на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
13. На основании постановлений и нормативных актов Правительства Москвы Очередник обязан предоставить в Управление Департамента в АО и в КП «АРЖЗС» копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации договора на приобретение жилища с использованием Субсидии.
Перечень документов, необходимых для перечисления Субсидии с ИБЦС Очередника на расчетный счет продавца (застройщика) жилья и подлежащих предоставлению в КП «АРЖЗС» в полном объеме единовременно

Первичный рынок
1. Договор на строительство или приобретение жилища с использованием Субсидии.
2. Документ об оплате Очередником личного взноса.
3. Фотографии дома, заверенные на обратной стороне подписью и круглой печатью строительной организации.
4. Правоустанавливающие документы на жилище в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. Заявление на перечисление Субсидии с ИБЦС на счет продавца (застройщика) жилья. В Заявлении указывается ФИО Очередника, адрес приобретаемого жилья, банковские реквизиты продавца и т.д. (оформляется и подписывается в Агентстве).
6. Подтверждение банковских реквизитов организации или продавца, на счет которых должна быть перечислена Субсидия.
7. Подписанный КП «АРЖЗС» и продавцом (застройщиком) жилья возмездный договор о выполнении работ по оформлению и представлению на согласование в Департамент документов, необходимых для перечисления Субсидии с ИБЦС Очередника на счет продавца (застройщика) жилья (оформляется в КП «АРЖЗС»).
Примечание: Копии вышеуказанных документов должны быть заверены круглой, синей печатью и подписью руководителя или уполномоченного лица выдавшей их организации (в том числе при приобретении жилища за пределами города Москвы).

Вторичный рынок
1. Оригинал Договора купли-продажи жилища с использованием Субсидии или копия Договора, заверенная нотариусом.
2. Документ об оплате Очередником личного взноса, в том числе расписка от продавца о получении денежных средств.
3. Правоустанавливающие документы на жилище (оригиналы или копии, заверенные нотариусом) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также следующие документы:
- расширенная выписка из домовой книги с момента возникновения первого права собственности на жилище (оригинал или копия, заверенная нотариусом),
- копия финансово-лицевого счета (оригинал или копия, заверенная нотариусом),
- копия экспликации и поэтажного плана,
- заверенное нотариусом заявление о согласии супруга продавца жилища на его отчуждение,
- разрешение из органов опеки и попечительства на отчуждение жилища при наличии несовершеннолетних собственников (оригинал или копия, заверенное нотариусом) и т.д.
4. Заявление на перечисление Субсидии с ИБЦС на счет продавца (застройщика) жилья. В Заявлении указывается ФИО Очередника, адрес приобретаемого жилья, банковские реквизиты продавца и т.д. (оформляется и подписывается в Агентстве).
5. Подтверждение банковских реквизитов продавца жилища, на счет которого должна быть перечислена Субсидия.
6. Подписанный КП «АРЖЗС» и продавцом жилища возмездный договор о выполнении работ по оформлению и представлению на согласование в Департамент документов, необходимых для перечисления Субсидии на счет продавца (застройщика) жилья (оформляется в КП «АРЖЗС»).
7. Копии паспортов (все страницы) и свидетельств о рождении (детей до 14 лет) продавцов жилища.

Напоминаем Вам!
Обязанностью Очередника является осмотр жилого помещения, приобретаемого им с использованием Субсидии!!!
Осмотр приобретаемого Очередником жилого помещения не входит в обязанности КП «АРЖЗС».
КП «АРЖЗС» выполняет работы по оформлению и представлению на согласование в Департамент документов, необходимых для перечисления Субсидии с ИБЦС Очередника на счет продавца (застройщика) жилья.
Очередники и продавцы (застройщики) жилья, в соответствии с действующим законодательством, несут ответственность за достоверность сведений и подлинность документов, предоставляемых в Департамент и КП «АРЖЗС».

Реклама
Аватара пользователя

Пеппилотта
Участник форума
Сообщения: 753
Зарегистрирован: 26.11.2007
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Re: Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение Пеппилотта » 12 фев 2014, 10:36

Еще немножко :-) Если вдруг нечетко видно, могу скинуть на электронку.
Вложения
img283.jpg
img282.jpg
img281.jpg
img280.jpg
img279.jpg
img278.jpg
img277.jpg
img276.jpg
img275.jpg


miasha
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 27.02.2014
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: дизайнер
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Re: Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение miasha » 27 фев 2014, 02:43

Не могли бы мне скинуть tast-design@ya.ru, заранее спасибо!!!

Аватара пользователя

rozanchik
Участник форума
Сообщения: 913
Зарегистрирован: 12.10.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 37
Re: Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение rozanchik » 06 мар 2014, 00:01

А расскажите порядок действий после того как все проверенные документы отданы в АРЗЖС. Что дальше, какие действия и примерные сроки.

Аватара пользователя

Пеппилотта
Участник форума
Сообщения: 753
Зарегистрирован: 26.11.2007
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 2
Дочерей: 2
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Re: Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение Пеппилотта » 11 мар 2014, 22:52

Дальше специалист проверяет документы в течении недели, а Вы оплачиваете квитанцию, потом на следущий приём приносите квитанцию, и Вам выдают лист, в котором указано то, что нужно донести или исправить, исправляете и доносите, что нужно, если все в порядке, то пишете заявление на перечисление средств субсидии продавцу и ждете перечисление денег, около 2-х недель. Удачи!


маняша
Модератоp
Сообщения: 29088
Зарегистрирован: 15.02.2008
Я: многодетная мама
Сыновей: 3
Дочерей: 8
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Профессия: воспитатель сдс
Многод.организация: РООМС "Солнечный круг"
Откуда: москва-люблино
Возраст: 44
Re: Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение маняша » 11 мар 2014, 23:02

Пеппилотта, через сколько лет стояния на очереди сейчас-дают суьсидию?
93,97,99,02,04,06,08+,10,12,13,16.
Детки выросли- а вещи девать некуда? Роди еще одного!

Аватара пользователя

НаталиПортман
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 19.12.2011
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: экономист
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва, ЮАО
Возраст: 41
Re: Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение НаталиПортман » 20 мар 2014, 01:24

Пеппилотта, скиньте на мою почту, если нетрудно, отсканированные документы, которые Вы выложили на форуме. Заранее благодарю. Моя почта 5282528@mail.ru

Аватара пользователя

. Елена
Участник форума
Сообщения: 452
Зарегистрирован: 05.08.2014
Я: многодетная мама
Сыновей: 4
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Многод.организация: МДХ!
Откуда: Россия, Москва
Возраст: 47
Re: Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение . Елена » 22 авг 2014, 21:33

Вот мы дождались субсидии, но полгода на ее осуществление очень мало. Мы очень молились, чтобы хоть что-то приобрести.

Аватара пользователя

rozanchik
Участник форума
Сообщения: 913
Зарегистрирован: 12.10.2009
Я: многодетная мама
Сыновей: 0
Дочерей: 4
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 37
Re: Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение rozanchik » 23 авг 2014, 07:39

. Елена:Вот мы дождались субсидии, но полгода на ее осуществление очень мало.
нам оказалось достаточно
в середине февраля получили сертификат, а в конце апреля деньги перешли на счет продавца
это при том, что сделка у нас считалась сложная, их было две: одна по первичке, другая по вторичке
конечно бегать пришлось ого-го, я на Павелецкой жила практически, но оно того стоило


elenskl
Участник форума
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 25.08.2014
Я: хочу стать многодетной
Сыновей: 2
Дочерей: 0
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: высшее
Профессия: учитель
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 54
Re: Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение elenskl » 25 авг 2014, 21:36

Отпишусь еще разок тут )
Кто брал новостройки в аккредитованных конторах (Мортно например), нужно ехать к АРЖЗС для предварительного согласования или нет (т.к. это уже все согласованно)?
P.S. на инфографике того же Мортона - это дело пропущено!


razkap
Участник форума
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 29.03.2014
Я: многодетная мама
Сыновей: 5
Дочерей: 1
Приёмные дети: есть
Вероиспов.: православное
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 42
Re: Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение razkap » 28 дек 2014, 01:52

Мы стояли с 2001 г. в очереди . с коттеджем нас кинули , но взяли субсидию в 2013 г. до этого давали в 2011 , но мы не смогли ей воспользоваться , т. к. были в ожидании 5 ребенка.

Аватара пользователя

Блинникова (Бодрова) Юлия
Участник форума
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 12.12.2014
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Профессия: сметчик
Многод.организация: не состою
Откуда: Россия, Москва, ЗАО
Возраст: 33
Re: Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение Блинникова (Бодрова) Юлия » 21 янв 2015, 18:58

А обязательно личный вклад вносить? если я например укладываюсь в их субсидию?


dark
Модератоp
Сообщения: 5188
Зарегистрирован: 19.12.2009
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 1
Дочерей: 1
Приёмные дети: нет
Образов.: высшее
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Re: Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение dark » 21 янв 2015, 22:33

Блинникова (Бодрова) Юлия:обязательно личный вклад вносить?
Необязательно, если средства субсидии позволяют семье приобрести жилое помещение по норме предоставления.
Каждый имеет право на мнение, но никто не обязан с ним считаться.


Annannovna
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 10.08.2016
Я: многодетная мама
Сыновей: 2
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Многод.организация: Большая семьЯ
Откуда: Москва
Re: Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение Annannovna » 10 авг 2016, 07:48

А можно ли продавать квартиру купленную на субсидию?


юджин1
Участник форума
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 23.06.2015
Я: симпатизирую многодетным
Сыновей: 0
Дочерей: 3
Приёмные дети: нет
Вероиспов.: православное
Образов.: среднее специальное
Профессия: риэлтор
Многод.организация: не состою
Откуда: Москва
Возраст: 47
Re: Памятка очередника г. Москвы для реализации субсидии

Сообщение юджин1 » 10 авг 2016, 12:57

Annannovna:Источник цитаты А можно ли продавать квартиру купленную на субсидию?
Ни кто не запрещает... :wink:


Вернуться в «Жильё»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей